SUBGRUPO 1.6.4.00.00-3 - Financiamentos Imobiliários

TÍTULO:	Plano Contábil das Instituições do SFN - COSIF
CAPÍTULO:	Elenco de Contas - 2
SEÇÃO:	Função e Funcionamento das Contas - 2.2
SUBSEÇÃO:	1.0.0.00.00.00-9 - ATIVO CIRCULANTE
GRUPO:	1.6.0.00.00.00-7 - OPERAÇÕES DE CRÉDITO

SUBGRUPO: 1.6.4.00.00.00-5 - Financiamentos Imobiliários (Revisada em 25-07-2025)

BASE NORMATIVA: Instrução Normativa BCB 426/2023

CÓDIGOS	TÍTULOS CONTÁBEIS	E
1.6.4.10.00.00-4	IMÓVEIS NÃO RESIDENCIAIS	169
1.6.4.10.01.00-3	Imóveis Não Residenciais	---
1.6.4.10.01.10-6	Saldo Contratual	---
1.6.4.10.01.11-3	Custos de Transação e Receitas Incluídos na TJEO	---
1.6.4.10.01.12-0	Receitas Diferidas - TJEO Diferenciada	---
1.6.4.10.01.13-7	Custos de Transação Diferidos - TJEO Diferenciada	---
1.6.4.10.01.14-4	Prêmio ou Desconto	---
1.6.4.10.01.15-1	Ajuste Valor Presente - Operações Reestruturadas	---
1.6.4.10.01.40-5	Perda incorrida Associada ao Risco de Crédito	---
1.6.4.10.01.50-8	Provisão Adicional	---
1.6.4.10.01.60-1	Perda Esperada Associada ao Risco de Crédito	---
1.6.4.10.01.70-4	Ajuste de hedge de valor justo	---
1.6.4.10.01.80-7	Ajuste a Valor Justo	---
1.6.4.30.00.00-2	IMÓVEIS RESIDENCIAIS	169
1.6.4.30.01.00-1	Imóveis Residenciais	---
1.6.4.30.01.10-4	Saldo Contratual	---
1.6.4.30.01.11-1	Custos de Transação e Receitas Incluídos na TJEO	---
1.6.4.30.01.12-8	Receitas Diferidas - TJEO Diferenciada	---
1.6.4.30.01.13-5	Custos de Transação Diferidos - TJEO Diferenciada	---
1.6.4.30.01.14-2	Prêmio ou Desconto	---
1.6.4.30.01.15-9	Ajuste Valor Presente - Operações Reestruturadas	---
1.6.4.30.01.40-3	Perda incorrida Associada ao Risco de Crédito	---
1.6.4.30.01.50-6	Provisão Adicional	---
1.6.4.30.01.60-9	Perda Esperada Associada ao Risco de Crédito	---
1.6.4.30.01.70-2	Ajuste de hedge de valor justo	---
1.6.4.30.01.80-5	Ajuste a Valor Justo	---
1.6.4.40.00.00-1	FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS - CARTEIRAS DE ATIVOS - LIG	169
1.6.4.40.01.00-0	Financiamentos Imobiliários - Carteiras de Ativos - LIG	---
1.6.4.40.01.10-3	Saldo Contratual	---
1.6.4.40.01.11-0	Custos de Transação e Receitas Incluídos na TJEO	---
1.6.4.40.01.12-7	Receitas Diferidas - TJEO Diferenciada	---
1.6.4.40.01.13-4	Custos de Transação Diferidos - TJEO Diferenciada	---
1.6.4.40.01.14-1	Prêmio ou Desconto	---
1.6.4.40.01.15-8	Ajuste Valor Presente - Operações Reestruturadas	---
1.6.4.40.01.40-2	Perda incorrida Associada ao Risco de Crédito	---
1.6.4.40.01.50-5	Provisão Adicional	---
1.6.4.40.01.60-8	Perda Esperada Associada ao Risco de Crédito	---
1.6.4.40.01.70-1	Ajuste de hedge de valor justo	---
1.6.4.40.01.80-4	Ajuste a Valor Justo	---

AJUSTES DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL SEGUNDO A LEGISLAÇÃO VIGENTE

As contas do grupo (1.6.0.00.00.00-7) estão sujeitas aos ajustes que devem ser efetuados de conformidade com o disposto no artigo 183 da Lei 6.404/1976, inclusive as pessoas jurídicas não constituídas como Sociedades por ações, segundo o artigo 286 do RIR/2018 (Lucro Real - Escrituração do Contribuinte). O RIR/2018 foi adaptado às NBC - Normas Brasileiras de Contabilidades.

Veja ainda a conta Ajustes de Avaliação Patrimonial que, por determinação legal (Lei 6.404/1964) e com finalidade específica, deve estar no grupamento Patrimônio Líquido. Esses Ajustes de Avaliação Patrimonial, quando não dedutíveis para efeitos do cálculo do Imposto de Renda da Pessoa Jurídica (RIR/2018), devem ser escriturados no e-LALUR - Livro de Apuração do Lucro Real (Lucro Tributável).

CONTAS ANTIGAS:

CÓDIGOS	TÍTULOS CONTÁBEIS	E
	AJUSTE A VALOR DE MERCADO PARA FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS OBJETO DE HEDGE (+/-)	169

(...)

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