Custo Orçado X Custo Realizado - Controle e Apuração de Resultados - http://www.cosif.com.br/
Ano XV - São Paulo, 18 de setembro de 2014



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Custo Orçado X Custo Realizado - Controle e Apuração de Resultados


CONTABILIDADE DA CONSTRUÇÃO CIVIL

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

Contabilidade GERENCIAL  imobiliária

Referências: Projeto e Orçamento -  Gerenciamento de Custos - Custo Orçado X Custo Realizado - Controle e Apuração de Resultados

(Revisado em 03-08-2013)

  • Orçamento Empresarial - Contabilização do Projeto e da Execução
    • RIR/1999 - Lucro Real - Compra e Venda, Loteamento, Incorporação e Construção de Imóveis - Regras Gerais
      • Determinação do Custo - Apuração do Lucro Bruto
      • Venda antes do Término do Empreendimento
      • Venda a Prazo ou em Prestações - Venda com Atualização Monetária
  • Orçamento da Construção Imobiliária - Custo Contratado por Unidade a Construir - Contabilização do Projeto e da Execução - Instrução Normativa 084/1979
    • Contribuinte - item 1 da IN SRF 084/1979
    • Unidade Imobiliária - item 2 da IN SRF 084/1979
    • Registro Permanente do Estoque - item 3 da IN SRF 084/1979
    • Registro de Inventário - item 4 da IN SRF 084/1979
    • Atualização Monetária do Imóveis em Estoque - item 5 da IN SRF 084/1979
    • Formação do Custo - item 6 da IN SRF 084/1979
    • Custos Contratados - item 8 da IN SRF 084/1979
    • Custo Orçado - item 9 da IN SRF 084/1979
  • Custo Orçado X Custo Realizado das unidades construídas - Instrução Normativa 084/1979
    • Custos Pagos ou Incorridos (Realizados) - item 7 da IN SRF 084/1979
    • Custo Orçado - item 9 da IN SRF 084/1979
    • Efetivação ou Realização da Venda - item 10 da IN SRF 084/1979
  • Apuração de Resultados Operacionais - Instrução Normativa 084/1979
    • Resultados das Vendas à Vista de Unidade Concluída ou Não - itens 11 e 12 da IN SRF 084/1979
    • Resultados das Vendas a Prazo ou a Prestação de Unidade concluída ou Não - itens 13 e 14 da IN SRF 084/1979
  • Descasamento entre Receita e Custo da Obra (Insuficiência ou Excesso de Custo Realizado) - Instrução Normativa 084/1979
    • Diferença de Valor entre o Custo Orçado e o Custo Realizado - itens 15 a 19 da IN SRF 084/1979
  • Venda Contratada com Juros e Atualização Monetária - Instrução Normativa 084/1979 - itens 20 e 21
  • Diferimento Parcial ou total do Reconhecimento do Lucro Bruto e Normas Suplementares - Instrução Normativa 084/1979 - item 22 da IN SRF 084/1979
    • Não Contabilização da Atualização Monetária - item 22.5 e 22.6 da IN SRF 084/1979
    • Contabilização do Resultado por Empreendimento - item 22.9 da IN SRF 084/1979
  • Avaliação ao Valor Presente, ao Preço de Mercado e ao Valor Justo
    • Empresas Especializadas na Avaliação de Imóveis
    • Lei 6.404/1964 - Critérios de Avaliação de Ativos - Artigo 183
      • Valor de Mercado - conceito - artigo 183 da Lei 6.404/1964
      • Valor Justo - conceito - item I, alínea "a", do artigo 183 da Lei 6.404/1964, conjugado com o § 1º desse artigo 183.
    • NBC - Normas Brasileiras de Contabilidade - NBC TG
      • NBC TG 01 - Redução do Valor Recuperável de Ativos
      • NBC TG 12 - Ajustes ao Valor Presente
      • NBC TG 16 - Estoques
      • NBC TG 17 - Contratos de Construção
      • NBC TG 27 - Imobilizado (inclui a reavaliação de Ativos)
      • NBC TG 28 - Propriedade para Investimento
      • NBC TG 31 - Ativo Não Circulante Mantido para Venda e Operação Descontinuada
  • Dação em Pagamento de Unidades Imobiliárias
  • Patrimônio de Afetação




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