CONTABILIDADE DA CONSTRUÇÃO CIVIL

Aspectos Contábeis

• Aspectos Contábeis, Constitutivos e Tributários do Patrimônio de Afetação
• Plano de Contas Padronizado
  • Conceito, Conteúdo, Estrutura e Nomenclatura das Demonstrações Contábeis - NBC T 3
  • Plano de Contas Padronizado - Padron - COSIFE - Funcionamento das Contas
  • Contas Específicas para Contabilidade da Construção Civil
  • Contabilidade Digital
• Contabilização do Patrimônio de Afetação
  • Lei 10.931/2004 - Dispõe sobre o patrimônio de afetação de incorporações imobiliárias e institui Títulos de Crédito Imobiliário = Letra de Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito Bancário
  • Contas Específicas para Contabilização do Patrimônio de Afetação
• Contabilização das Operações
  • Venda de Imóveis e Tributação dos Resultados
    • RIR/99 - Equiparação de Pessoa Física a Pessoa Jurídica
    • RIR/99 - Tributação das Pessoas Jurídicas
    • RET - Regime Especial de Tributação do Patrimônio de Afetação
  • NBC T 10.1 - Empreendimentos de Execução em Longo Prazo
  • NBC T 10.5 - Entidades Imobiliárias
  • ADI SRF 018/2005 - Dispõe sobre a não aplicação, para fins tributários, das disposições contidas nas NBC T 10.5 - Entidades Imobiliárias, aprovadas pela Resolução 936/2003, do Conselho Federal de Contabilidade
• Contabilidade Gerencial - Aspectos Genéricos
• Contabilidade Gerencial - Projeto e Orçamento
  • Orçamento Empresarial - Contabilização do Projeto e da Execução
  • Orçamento da Construção Imobiliária - Custo Contratado por Unidade a Construir - Contabilização do Projeto e da Execução
  • Custo Orçado X Custo Realizado das unidades construídas - descasamento receita e custo da obra
• Contabilidade Financeira
  • Fluxo de Caixa - Contas a Receber e Contas a Pagas
  • Captação de Recursos Financeiros - Instituições Sistema Financeiro e Mercado de Capitais - Sociedades de Capital Aberto
  • Aplicação de Recursos Financeiros - Títulos Públicos,  Títulos Privados e Fundos de Investimentos
  • Títulos de Crédito Imobiliário - Letra de Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito Imobiliário, Cédula de Crédito Bancário e outros
  • Securitização de Créditos Imobiliários - As Companhias Securitizadoras de Créditos e os Certificados de Recebíveis Imobiliários
• Contabilidade de Custos
  • Ativo Circulante
    • Estoque de Imóveis Próprios para Comercialização
  • Realizável de Longo Prazo
    • Estoques de Imóveis em Construção
    • Imóveis em Construção
  • Imobilizado de Uso
    • Imóveis Próprios para Locação
  • Custos e Despesas - Formas de Custeamento
    • Definições de Custos e Despesas
    • Contabilização dos Custos Pagos ou Incorridos por Unidades Construídas
  • Apuração do Resultado por Unidade Vendida
• Auditoria Interna
  • Sistemas de Controle Interno - Compliance - Cumprimento da Legislação em vigor
  • Conciliação de Contas e Circularização
  • Apuração de Fraudes Contábeis, Operacionais, Tributárias e Desfalques
• Auditoria Independente
  • Auditoria Contábil e Financeira
  • Auditoria Operacional
  • Auditoria Fiscal e Tributária